Жилищные и земельные споры

Защита прав на недвижимость в Москве: квартиры, дома, земельные участки и споры по ДДУ

В каких случаях мы помогаем

Недвижимость — самый ценный актив граждан. Ошибки в оформлении документов или недобросовестность застройщиков/соседей могут привести к потере собственности или финансовым потерям. Мы защищаем ваши права.

  • Необходимо принудительно выписать («снять с регистрационного учета») из квартиры бывшего супруга или жильца.
  • Застройщик сдал квартиру по ДДУ с задержкой или с существенными недостатками (отделка, вентиляция, стены).
  • Возник спор о границах земельного участка (наложение кадастровых границ, самозахват соседями).
  • Вас затопили соседи (или управляющая компания) и отказываются добровольно возмещать ущерб.
  • Вам отказывают в приватизации жилья, узаконивании перепланировки или переводе помещения в нежилой фонд.

✅ Что входит в услугу

  • Правовой анализ документов на недвижимость (выписки ЕГРН, договоры купли-продажи, ДДУ).
  • Представительство в Росреестре, БТИ, ДГИ г. Москвы, Кадастровой палате.
  • Подготовка претензий к застройщикам о взыскании неустойки по 214-ФЗ.
  • Иски об устранении препятствий в пользовании жилым помещением/участком.
  • Ведение дела в суде по спорам об определении порядка пользования или долей.

🎯 Ваши выгоды

Жилищное и земельное право тесно связано с техническими нормами. Мы привлекаем кадастровых инженеров, проектировщиков и независимых оценщиков для победы.

Результат: Защищенное право собственности, выписка нежелательных лиц, взыскание компенсаций с застройщиков или УК, узаконенные изменения.

Получить консультацию →

Этапы нашей работы и сроки

1
Кадастровый и правовой анализ Изучение планов БТИ, выписок ЕГРН и кадастровых карт для выявления наложений границ или незаконных перепланировок. Срок: 3–5 дней.
2
Досудебные действия (Экспертиза) Проведение досудебной экспертизы ущерба (затопление) или качества работ (ДДУ), направление претензий. Срок: от 7 дней.
3
Судебное разбирательство Подача иска, ходатайства о назначении судебной строительно-технической или кадастровой экспертизы. Срок: от 2 до 5 месяцев.
4
Исполнение и Росреестр Сопровождение внесения изменений в ЕГРН или взыскание денег через службу судебных приставов. Срок: от 10 дней.

Документы и стоимость

📄 Документы для начала работы:
  • Договор (купли-продажи, ДДУ, аренды) и выписка ЕГРН.
  • Технический паспорт БТИ, кадастровый план.
  • Акт осмотра (в случае затопления или брака).
💰 Стоимость услуг:
Анализ документов и устная консультация Бесплатно
Составление иска / досудебной претензии от 10 000 ₽
Иск о выписке из жилья / снятии с учета от 25 000 ₽
Ведение дела по недвижимости в суде от 45 000 ₽

* Юридические расходы на судебное представительство подлежат взысканию с проигравшей стороны по ст. 100 ГПК РФ.

Возможные риски

  • Банкротство застройщика. При спорах по ДДУ затягивание взыскания может привести к невозможности забрать деньги из-за банкротства строительной компании. Действовать нужно оперативно.
  • Утрата права пользования. Промедление при незаконном вселении посторонних затрудняет их последующее выселение в суде.

Что вы получите после первичной консультации:

  • Юридический разбор правоустанавливающих документов.
  • Оценку рисков по земельным или строительным спорам.
  • Пошаговую инструкцию по фиксации ущерба.
Пример из практики

Взыскание неустойки и компенсации брака с застройщика

Суть спора: Застройщик задержал передачу квартиры по договору долевого участия (ДДУ) на 8 месяцев, а также сдал жилье со значительными дефектами (кривизна стен, некачественная стяжка пола, щели в окнах). Застройщик отказался добровольно выплачивать компенсацию.

Наши действия: Организована независимая строительная экспертиза дефектов с расчетом стоимости их устранения. Подготовлена и направлена претензия по 214-ФЗ. В суде мы отстояли сумму неустойки от необоснованного снижения по ст. 333 ГК РФ.

Результат: Суд взыскал с застройщика в пользу клиента 650 000 ₽ неустойки за просрочку, 450 000 ₽ компенсации стоимости устранения дефектов, штраф в размере 50% по Закону о защите прав потребителей, а также расходы на проведение экспертизы и оплату наших услуг.